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如果你家里的水管漏水怎么辦？答案是把樓板刨開查找漏水處；如果你家里的電路出了問題怎么辦？答案也是刨開墻體進(jìn)行修理，此后還有更多類似的答案和解決方法……然而，這些在目前住宅中普遍存在的問題，在采用了SI住宅體系的房屋中都不會再出現(xiàn)了。
而在未來，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，采用SI住宅體系建造的住宅將成為普遍現(xiàn)象。
其實(shí)，SI住宅體系是一個(gè)開放性的、通用性很強(qiáng)的工業(yè)化體系。所謂SI住宅體系是指住宅結(jié)構(gòu)體（Skeleton）和居住填充體（Infill）完全分離，通過雙層樓板、天棚、墻體等將建筑骨架與內(nèi)裝、設(shè)備分離。當(dāng)內(nèi)部管線與設(shè)備老化時(shí)，可以在不傷害結(jié)構(gòu)體的情況下進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并方便地更改內(nèi)部格局，以此延長建筑壽命。
中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥曾在3月初出席“中國人居會客廳”時(shí)指出，中國住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)路線應(yīng)該推行SI住宅體系。SI住宅體系是一個(gè)完全集成化的概念，S作為結(jié)構(gòu)支撐體，它為內(nèi)裝部品提供裝配空間；作為填充體的I是產(chǎn)業(yè)化主體，是產(chǎn)業(yè)鏈最重要的部分。
而中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲也表示，SI住宅體系作為工業(yè)品，其根本好處是可以使住宅的結(jié)構(gòu)體系在工廠生產(chǎn)后，可以非常精確地在現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)安裝，由此減少了因現(xiàn)場施工錯(cuò)誤導(dǎo)致住宅質(zhì)量問題頻發(fā)的情況。這正與住宅產(chǎn)業(yè)化的目的相一致。
但市場中也有不同聲音。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化專家馬韻玉就認(rèn)為，從具體實(shí)施上來看，在我國，研發(fā)及應(yīng)用SI住宅體系尚需時(shí)日，原因是中國從南到北、從東到西地域遼闊，氣候條件各不相同，其若“生根”于某一區(qū)域，必須與環(huán)境相適應(yīng)。比如，墻體維護(hù)結(jié)構(gòu)的通用體系在中國就不適用，因此，需要慎重。
“這套體系在中國推廣應(yīng)該說沒有問題，現(xiàn)在的制造業(yè)很發(fā)達(dá)，結(jié)構(gòu)技術(shù)也沒有問題，只差一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。”開彥表示，而目前我們正在制定中國這一住宅體系的標(biāo)準(zhǔn)，一旦標(biāo)準(zhǔn)確立后，再把各個(gè)環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)好，我們就可以推出中國的SI住宅體系，可以說，這一體系研發(fā)成功后，開發(fā)商就可以更便捷地實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化了。 | 
