在聯合國氣候變化大會在丹麥首都哥本哈根開幕之前，中國政府已明確表態，到2020年我國單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%。

　　房地產業界預測，建筑業作為目前二氧化碳和固體廢棄物的生產大戶，發展節能型的綠色建筑成為國家控制二氧化碳排放總量的重點工作，低碳環保、綠色節能地產將成為房地產行業發展趨勢。綠色低碳發展概念也將在全國范圍內日益廣泛化。

　　與業界預測不謀而合的是，廣大開發商、特別是品牌開發商已率先行動起來。今年的北京CBD國際商務節，朝陽區政府全球首倡建設“低碳CBD”，隨后便是國際地產巨頭凱德置地推出其地處CBD東擴區內、全新低碳概念的凱德錦繡社區。據了解，以低碳社區亮相的凱德錦繡，在推出樣板間的當天，就吸引了300余位客戶到場參觀，據項目相關負責人介紹：“凱德錦繡是凱德置地超前謀劃、重點推出的高端項目，低碳、節能、綠色規劃是吸引購房者的最大亮點。”據了解，作為CBD東擴區首個打出綠色節能旗號的項目，凱德錦繡將依照凱德集團出臺的《綠色建筑指南》進行建造。凱德置地華北區域副總經理韓維表示，錦繡的低碳將囊括節能、節水、降低環境影響、可再生能源利用等方面，如使用環保建材、耐久材料、減少材料用量、采用光伏發電等措施。

　　“錦繡的節能實踐還將涉及戶型設計和功能、園林樹種的選擇、燈光、道路的材質選擇等，目前更多細化內容正在進一步完善中。”韓維透露，凱德錦繡正在準備申請國際LEED認證，其宗旨是最小化環境影響和降低建筑的能源能耗，而錦繡正是按這一標準打造的宜居項目。

　　據悉，作為一種獨立的、世界權威的第三方認證LEED，其認證過程將采用國際公認的動態能耗模擬軟件對各項能耗、能源峰值數據進行分析并達到最優化，同時對于包括設計、施工水土流失、廢棄物管理、空氣質量管理以及采購控制和后期運營在內的全過程進行監控管理和認證。一般而言，能通過LEED認證的建筑，才稱得上是貨真價實的綠色節能建筑。

　　事實上，發源于新加坡的凱德置地與低碳環保建筑淵源頗深。據凱德置地總裁廖茸桐介紹，在新加坡一直推行“3P模式”，即People(市民)、Private(企業機構)、Public(政府)三者共同對城市環境保護負責。其對大多數國家和城市治愈“工業化環境后遺癥”具有很強的借鑒意義。而從進入中國至今，凱德置地旗下物業同樣延續了國外所擁有的環保、節能經驗。

　　業內專家表示，目前全球關注的低碳話題，對于房地產行業影響及其深遠。專業機構數據顯示，全球房地產建筑業的能耗占到全球終端總能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以減排7.15億噸二氧化碳，相當于當年全球預計總排放量的27%。

　　中國房地產研究會副會長顧云昌認為，中國建筑存在肥胖癥、高血脂癥、低免疫力癥和先天發育不全癥，這四癥不除，難以全面低碳。如客廳面積大而無用，導致衛生間等功能空間不足，綠地少、草多樹少，以及建筑本身的墻體、門窗、屋頂保溫不到位等。顧云昌表示：“建筑總能耗占社會總能耗40%的中國蓋怎樣的房子對全球氣候的影響不容忽視。”

　　韓維表示：“將目光投向環保一直是凱德置地努力的目標，這符合社會主流價值觀，也符合世界發展趨勢。”

　　中經聯盟秘書長陳云峰則認為，實施低碳戰略將帶來多贏的結局。于國家而言，低碳經濟會產生巨大的效益;于開發而言，將為其開辟新的發展機遇，并由此成為房地產業新的增長點、新引擎和制高點;于購房者而言，會住得更健康，用得更省錢，供需雙方會產生一種良性循環。

　　陳云峰表示，此次北京CBD首次提出低碳理念，這將對今后北京建筑規劃提出更高的要求，尤其對CBD東擴區在建及規劃的建筑格局產生深遠影響。陳云峰認為，“房地產業已走進低碳時代，一場由低碳住宅引發的新的建筑變革將不可避免。”